CAMPO 4
dati anagrafici e codice fiscale del locatore (se più di uno, indicarne uno solo)CAMPO 5
dati anagrafici e codice fiscale dell’inquilino (se più di uno, indicarne uno solo)
CAMPO 13
ammontare dell’imposta di registro dovuta (arrotondata all’unità di euro per difetto se la frazione
è inferiore a 50 centesimi ovvero per eccesso se è uguale o superiore)
CAMPO 11
codice tributo relativo all’imposta di registro:
115T – Locazione fabbricati 1° anno
107T – Locazione fabbricati intero periodo
109T – Denuncia contratti verbali locazione fabbricati e comodati beni immobili
112T – Locazione fabbricati anni successivi
114T – Proroga locazione fabbricati
113T – Risoluzione locazione fabbricati
110T – Cessione locazione fabbricati
964T – Diritti copie rilasciate dall’Ufficio (solo per la prima registrazione)
671T – Sanzione amministrativa imposta di registro (ravvedimento)
731T – Interessi di mora al tasso legale
CAMPO 6
codice Ufficio (non va compilato il campo “Sub codice”)
CAMPO 9
causale RP (non va compilato in caso di rinnovo annuale)
CAMPO 10
per la prima registrazione indicare solo l’anno di stipula. Per proroga, risoluzione o cessione, va indicato “Anno” (quello di registrazione) per esteso e “Numero” (quello assegnato dall’Ufficio al momento della prima registrazione), preceduto dalla serie dell’atto che è sempre “03” e separando i due numeri con una barra (ad esempio, per un atto registrato nel 2004 al numero 1212, scrivere nei campi “Anno” 2004 “Numero” 03/1212
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Post
grazie mi è stato utile!
RispondiEliminaGentilmente come si calcola la sanzione 671t
RispondiEliminail contratto di locazione è scaduto a ottobre. Siamo a gennaio e non riesco a calcolare la sanzione
Grazie anticipatmente
legga qui: http://lucatonzani.blogspot.com/2011/11/locazioni-imposta-di-registro-annualita.html
EliminaSALVE VOLEVO SAPERE ,NELLA SEZIONE CODICE UFFICIO ,IN CASO DI REGISTRAZIONE PRESSO UN UFFICIO DIVERSO DALLA PROVINCIA DOVE è UBICATO L'IMMOBILE , VA INSERITO IL CODICE DELL'UFFICIO DOVE VADO A REGISTARLO O IL CODICE DELL'UFFICIO DELLA PROVINCIA DOVE è UBICATO L'IMMOBILE?
RispondiEliminaGRAZIE
il codice dell'ufficio in cui presenterai il contratto per la registrazione
Eliminasalve,sono un conduttore di un appartamentino e
RispondiEliminadevo disdire il contratto di locazione(in pieno accordo con il proprietario) 4+4 di cui ho usufruito solo per un anno.devo specificare qualcosa in particolare(se si in quale campo?)?a che codice di tributo faccio riferimento?a quanto ammonta la cifra da pagare?
anticipatamente ringrazio
il codice tributo è 113T, nel campo 12 descrizione dovrà scrivere: 'risoluzione contratto di locazione'. L'imposta da versare è di € 67,00 e nel campo 10 dovrà mettere l'anno di registrazione e il numero di registrazione
Eliminaringrazio per la disponibilità e per le informazioni in merito al contratto 4+4 da disdire.avrei da chiederle un'altra cosa se possibile.
RispondiEliminadopo aver compilato e pagato il modello f23 devo andare all'agenzia delle entrate per(nella quale è stato registrato il contratto)registrare la disdetta o devo procedere in altro modo?
ringrazio nuovamente.
l'f23 va consegnato all'AdE, compili e porti anche il mod. 69
EliminaGrazie dell'utile articolo. Mi permetto di chiedere una cosa. Se l'inquilino è straniero (ad esempio cinese) nel campo dedicato al comune di residenza bisogna indicare lo stato estero di nascita (in questo caso rep. cinese) ma, mi chiedevo, nel campo dedicato alla provincia (quello con sole due caselle) cosa bisogna mettere? Si lascia vuoto? Oppure c'è una sigla di due lettere per indicare gli stati extra europei? Grazie.
RispondiEliminalo lasci vuoto
EliminaGrazie mille! GentilissimO!
EliminaSalve, io devo registrare un contratto di comodato ad uso gratuito, come devo compilare il campo 1,2,6,8,9,14.
RispondiEliminaScusa ma è la prima volta che mi capita e non so proprio come compilare.
La ringrazio anticipatamente
Simona
1,2,8,14 li lascia vuoti, 9 RP e per il 6 segua questo link trova qui il codice della sua città
RispondiEliminagrazie mille!!!
RispondiEliminasimona
di nulla, son qui per questo!
EliminaSalve gradivo sapere cosa inserire nella casella relativa alla causale (campo 9) del mod. F23 in caso di risoluzione anticipata contratto locazione. Grazie
RispondiEliminaNulla, puoi vedere le istruzioni per la compilazione dell'F23 qui
EliminaBuongiorno,io dovrei compilare ilmodulo e non riesco a capire cosa inserire nel campo 10..I dati che ho disponibili sono: -la tipologia dell'atto con numero e anno e anche -il numero repertori-anno e non sò quale dei due dovrei inserire..Grazie mille
RispondiEliminaper la prima registrazione indicare solo l’anno di stipula. Per proroga, risoluzione o cessione, va indicato “Anno” (quello di registrazione) per esteso e “Numero” (quello assegnato dall’Ufficio al momento della prima registrazione), preceduto dalla serie dell’atto che è sempre “03” e separando i due numeri con una barra (ad esempio, per un atto registrato nel 2004 al numero 1212, scrivere nei campi “Anno” 2004 “Numero” 03/1212
EliminaSalve io sto compilando un f23 per la risoluzione anticipata di un contratto di locazione a canone corcordato. Mi sono chiari tutti i punti tranne il punto 9 (causale) devo inserire RP? o un altro codice.La ringrazio per il suo blog utilissimo e la saluto.
RispondiEliminava lasciato vuoto
EliminaSalve, sto compilando un f23 per la risoluzione per inadempimento del conduttore, di un contratto d'affitto d'azienda commerciale, e ho i seguenti dubbi:
RispondiEliminail contratto è a nome di mio padre (locatore) che è deceduto,e non è stata fatta successione del contratto ma solo per l'immobile in oggetto,a nome mio e di mia sorella, quindi nel punto 4 devo mettere il mio nome e nel punto 5 quello di mia sorella?
o devo mettere il nome del affittuario inadempiente nel punto 5?
mentre, nel punto 12 come descrizione devo scrivere '' Imposta registro per risoluzioni (contratti di locazione e affitti)'' giusto?
La ringrazio, blog veramente utilissimo.
Saluti
ai punti 4 e 5 vanno messi il nome di uno dei due locatori e il nome dell'affittuario. Al punto 12 va bene la dicitura che lei cita.
RispondiEliminaIl dubbio che mi viene è se sia necessaria anche la successione nel contratto. Ma credo di no in quanto eredi. Comunque per togliere ogni dubbio può chiamare direttamente l'agenzia delle Entrate al numero 848.800.444
perfetto grazie mille della risposta!
EliminaSalve Luca, ho trovato in un articolo che parla della risoluzione dei contratti questo:
RispondiElimina''L'imposta minima e quella fissa, ai sensi della nota all'articolo 5 della tariffa, parte prima, allegata al Dpr n. 131/1986, sono pari a 67 euro.
Qualora si addivenga alla risoluzione del contratto in via giudiziaria, alla luce dell'articolo 8, lettera e), della tariffa, parte prima, del Testo unico sull'imposta di registro (come precisato dalla risoluzione ministeriale n. 260786 del 21 marzo 1992), la risoluzione del contratto è assoggettata a imposta fissa, attualmente pari a 168 euro.
Relativamente alle ordinanze di convalida delle intimazioni di licenza o di sfratto per morosità o di finita locazione, che ugualmente producono la risoluzione del contratto di locazione, rimane ancora valido quanto stabilito dalla circolare ministeriale n. 8 del 22/1/1986 che, in conformità al parere dell'Avvocatura generale dello Stato, ha ritenuto, alle ordinanze in esame, non applicabile l'articolo 8 della tariffa, parte prima (cioè la registrazione in termine fisso), ma l'articolo 2 della tabella allegata al citato Testo unico e che, quindi, esse rientrino tra gli atti per i quali non vi è obbligo della registrazione. Tale soluzione trova giustificazione nella circostanza che le predette ordinanze non intervengono a conclusione di una "controversia", ma rappresentano provvedimenti intesi a prevenire l'instaurarsi della lite stessa e, quindi, in esse difetti il presupposto d'imposta, cioè la sussistenza della controversia su cui il giudice abbia emesso una pronuncia di diritto o di procedura.
Quello che non capisco è se quindi in caso di risoluzione per inadempimento tramite procedimento giudiziario, devo versare un imposta di 67 euro o di 168 euro.
Ti ringrazio per la disponibilità,
Saluti
Mauro