Rendite da Affitto in Italia

In Italia le rendite da affitto crescono più che in altri paesi d’Europa, basti pensare che nel 2008 eravamo all’ultimo posto con il 3,6% annuo calcolato al lordo delle imposte, della manutenzione e altri oneri, ad oggi invece, la resa degli immobili locati sale al 5,04% (in alcune città prese a campione come Roma) superando così molte altre città europee.


Nonostante ciò, la rendita da locazione in Italia rimane bassa, infatti la media di altre città italiane è ben al di sotto del 5% annuo.

La percentuale viene calcolata sul valore che l’immobile ha sul mercato rapportato al canone annuo.

Consideriamo che mediamente in Italia un affitto renda il 4% annuo lordo, poi da esso vanno tolte imposte, manutenzione e oneri vari, si arriva così a poco più di quello che una banca da di interessi. Considerando anche il rischio di insolvenze da parte degli inquilini che è in continuo aumento, se non fosse per la rivalutazione che negli anni gli immobili subiscono, converrebbe affittare?
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