venerdì 5 febbraio 2010

Rendite da Affitto in Italia

In Italia le rendite da affitto crescono più che in altri paesi d’Europa, basti pensare che nel 2008 eravamo all’ultimo posto con il 3,6% annuo calcolato al lordo delle imposte, della manutenzione e altri oneri, ad oggi invece, la resa degli immobili locati sale al 5,04% (in alcune città prese a campione come Roma) superando così molte altre città europee.


Nonostante ciò, la rendita da locazione in Italia rimane bassa, infatti la media di altre città italiane è ben al di sotto del 5% annuo.

La percentuale viene calcolata sul valore che l’immobile ha sul mercato rapportato al canone annuo.

Consideriamo che mediamente in Italia un affitto renda il 4% annuo lordo, poi da esso vanno tolte imposte, manutenzione e oneri vari, si arriva così a poco più di quello che una banca da di interessi. Considerando anche il rischio di insolvenze da parte degli inquilini che è in continuo aumento, se non fosse per la rivalutazione che negli anni gli immobili subiscono, converrebbe affittare?
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