La
prima cosa da fare è collegarsi tramite questo
link al sitodell'Agenzia delle Entrate.
Inserire
poi il proprio codice fiscale e il codice di sicurezza (codice
captcha o antispam che fornisce direttamente la schermata) e andare
avanti.
Scegliere
poi la provincia ( tutte le province italiane tranne che Trento e
Bolzano perché hanno un altro tipo di catasto) e andare avanti.
Inserire
per ultimo i dati catastali dell'immobile: scegliere terreni o
fabbricati, il comune, foglio, particella e subalterno.
Le
visure di questo tipo possono essere fatte su qualsiasi tipo di
immobile appartenente a qualsiasi persona.
Le
limitazioni di questo servizio sono essenzialmente due:
-
conoscere gli estremi catastali dell'immobile
-
la visura fornisce solo i dati catastali dell'immobile allo stato attuale (foglio, particella, subalterno, categoria, classe, rendita catastale) e non fornisce quindi né l'intestazione della proprietà né la storia dell'immobile dal punto di vista dei passaggi di proprietà e di eventuali variazioni catastali come per esempio la categoria, la classe ecc…
Tali
visure sono utili comunque per consultare la rendita catastale e la
categoria degli immobili, necessarie per molte cose, come ad esempio
per i contratti di locazione, per vari adempimenti fiscali, per
stabilire se un immobile ha la categoria catastale giusta per un
determinato uso dello stesso (es. uso ufficio, negozio ecc…).
Insomma, pur fornendo informazioni limitate, possono essere utili per
molte situazioni.
Qualora
non si disponga dei dati catastali allora è possibile un'altra
strada, meno diretta, in quanto serve registrarsi (gratuitamente) al
servizio Fisconline e ricevere un proprio pin, ma comune più
completa, in quanto con essa potrai:
CONSULTARE
DATI CATASTALI GRATUITAMENTE PER CODICE FISCALE
Questo
servizio permette di consultare gratuitamente i dati
catastali informatizzati dei beni immobili per i quali il
codice fiscale utilizzato per la ricerca corrisponda a quello
dell'intestatario registrato negli archivi del Catasto. Quindi se
hai il codice fiscale di una qualsiasi persona puoi controllare le
sue risultanze catastali, con i limiti sopra espressi per le
visure sopra ma con in più l'indicazione della quota di possesso
dell'immobile
CONSULTAZIONI
PERSONALI CATASTALI ED IPOTECARIE
Questo
servizio permette di effettuare gratuitamente ispezioni
ipotecarie e visure catastali relative agli immobili di cui
il soggetto abilitato al servizio telematico Fisconline
risulti titolare, anche per quota, del diritto di proprietà o di
altri diritti reali di godimento. In poche parole potrai effettuare
visure ipotecarie (ad eccezione di Trieste e Gorizia),
catastali quale visure attuali e storiche per
immobile, planimetriche e mappali (ad eccezione
di Trento e Bolzano) per qualsiasi immobile di tua proprietà o
del quale possiedi un qualche diritto reale di godimento (usufrutto
per esempio).
Come
ci si abilità a questo servizio Fiscoaline?
Dal
sito dell'Agenzia delle Entrate, vai su "Registrazione" >> "Registrazione a Fisconline" e completa la procedura
guidata. Otterrai così le prime quattro cifre del pin che ti servirà
per accedere al servizio.
Entro
15 giorni dalla richiesta ti verrà consegnata al tuo domicilio una
busta contenente le sei cifre che completano il pin e la pwd. Questo
il link dove loggarti ed accedere al servizio
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