Imposta municipale propria – Imp o Imu

Con l'art. 13 D.L. 201/2011 il cosiddetto Decreto “Salva Italia” viene reintrodotta, a partire dal 2012, la vecchia e “cara” Ici; sarà nuova, si chiamerà Imp (o Imu) Imposta municipale propria e sarà ancora più “cara” agli (per gli) Italiani.

Si perché oltre ad essere reintrodotta per le abitazioni principali, cioè per la singola unità immobiliare iscritta al catasto dove si dimora abitualmente e si risiede anagraficamente, le rendite catastali rivalutate del 5% verranno aggiornate e moltiplicate per coefficienti più alti di prima.

Vediamo un esempio pratico:

se prima avevo una casa con una rendita catastale di 650 € che rivalutata del 5% è 682,5 € allora la base imponibile ai fini Ici era 682,5 € x 100 = 68.250,00 € mentre oggi ai fini Imu (o Imp) sarà 682,5 € x 160 = 109.200,00 €.

Tabella esplicativa sui valori dell'Imposta municipale propria (Imp o Imu)

Tipo Immobile	Cat. Catastali	Base imponibile	Aliquota Imp/Imu
Seconda casa, box, garage, magazzini, tettoie	Da A/1 ad A/9, C/2, C/6, C/7	Rendita Cat (+5%) x 160	0,76%
Abitazione principale + garage, magazzini tettoie (max 1 per tipo)	Da A/1 ad A/9, C/2, C/6, C/7	Rendita Cat (+5%) x 160	0,40% e detrazione di 200€
Laboratori artigiani, palestre, stabilimenti balneari e termali senza fini di lucro	C/3, C/4, C/5	Rendita Cat (+5%) x 140	0,76%
Collegi, scuole, caserme, prigioni	Da B/1 a B/8	Rendita Cat (+5%) x 140	0,76%
Uffici	A/10	Rendita Cat (+5%) x 80	0,76%
Negozi	C/1	Rendita Cat (+5%) x 55	0,76%
Centri commerciali, cinema e teatri, palestre, stabilimenti balneari e termali a fini di lucro, banche, ospedali privati, Fabbriche	Da D/1 a D/10	Rendita Cat (+5%) x 60	0,76%
Terreni agricoli		Reddito dominicale (+25%) x 120	0,76%

I rincari dell'Imu (o Imp) rispetto all'Ici possono arrivare anche fino al 75,63% anche se c'è da dire che l'imposta municipale propria assorbe rispetto all'Ici anche l'Irpef sui redditi fondiari da immobili non locati e quindi la differenza di tra Imu e Ici si assottiglia.

L'ultima precisazione è che le abitazioni principali che hanno una rendita catastale al di sotto di 312€ rimarranno esenti dall'Imu

Riferimenti normativi:

Decreto Legge 6 dicembre 2011, n° 201

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