Il D.lgs. 20 giugno 2005 n° 122 recante disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, all'art. 6 definisce quale deve essere il contenuto del preliminare.
Il preliminare per immobili da costruire deve contenere:
- il nome, il cognome, la data di nascita, il domicilio o la residenza delle parti, nonché le indicazioni dell'immobile ipotecato.
- la descrizione dell'immobile oggetto del contratto con tutte le sue pertinenze ad uso esclusivo (es. giardini, posti auto privati ecc...)
- gli estremi di atti e convenzioni urbanistiche che hanno reso possibile il rilascio dei titoli abilitativi per costruire ed eventuali vincoli previsti
- le caratteristiche tecniche dell'edificio e cioè: struttura portante, fondazioni, tamponature, solai, coperture, infissi ed impianti
- i termini massimi di esecuzione dei lavori
- l'indicazione del prezzo complessivo, con l'indicazione dei termini e delle modalità di pagamento e l'indicazione di somme versate a titolo di caparra. La corresponsione del prezzo deve avvenire con modalità che possano garantire la prova dell'avvenuto pagamento e cioè tramite bonifici o versamenti diretti su conti correnti intestati all'impresa di costruzione.
- gli estremi della fideiussione (vedi Immobili da costruire e tutela degli acquirenti)
- ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli che graverebbero sull'immobile con il relativo importo e la specificazione del soggetto a favore di cui sono state fatte e da quale titolo derivano, nonché gli obblighi al quale il costruttore è sottoposto ed entro quanto tali obblighi vanno assolti
- gli estremi del permesso di costruire o della sua richiesta e di altri titoli abilitativi per la costruzione
- dati identificativi di eventuali ditte appaltatrici
Allegati al preliminare di vendita:
- capitolato con descrizione dei materiali e delle finiture ed elencazione degli accessori
- elaborato del progetto in base al quale è stato rilasciato il permesso di costruire e limitatamente alla porzione di immobile in oggetto
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