Proroga
– Cedolare Secca – Remissione in Bonis
Locazioni
Abitative
Proroga
di un contratto di locazione abitativo
Quando
va effettuata:
Entro 30 giorni dalla scadenza
del periodo di contratto (alla scadenza del 4° anno o del 3° anno)
Come
si effettua:
- compilando il modello RLI
via web (previa registrazione - obbligatoria per chi ha più di 10
immobili)
- compilando il modello RLI
cartaceo (scaricandolo dal sito dell'Agenzia delle Entrate)
- rivolgendosi ad un
professionista abilitato (Agenzia Immobiliare)
Va
pagato qualcosa?
-
NO per chi opta per il regime
della cedolare secca
-
SI per chi opta per
il regime ordinario (2% sul canone annuo, l'1,4% sul canone annuo se
contratto a canone concordato, l'1% per contratti soggetti ad IVA)
Come
si paga:
- online se si opta per la via
telematica da soli o tramite professionista abilitato
-
con F24 ELIDE con cod.
tributo 1504 - da pagare il
banca o alla posta se si opta per il cartaceo.
Questo
andrà consegnato insieme al modello RLI presso l'ufficio
dell'Agenzia delle Entrate dove è stato originariamente registrato
il contratto, entro 20 giorni dal pagamento.
Cedolare
Secca
Posso
chiedere la cedolare secca in sede di proroga se prima non l'avevo
richiesta?
SI
Si
deve richiedere nuovamente la cedolare secca in sede di proroga se
già l'avevo chiesta per gli anni passati?
SI
Come
si richiede la cedolare secca?
Attraverso lo stesso modello
RLI che si utilizza per la proroga
Remissione
in Bonis
Posso
richiedere la cedolare secca se mi dimentico di prorogare il
contratto?
SI
Attraverso la remissione in
bonis a patto che:
- non abbia pagato già
l'imposta di registro per l'annualità (ossia non deve essere un
ripensamento, ma una dimenticanza)
- si richieda entro il termine
per la presentazione della prima dichiarazione dei redditi utile
- si effettui il versamento di
250 € tramite F24 in banca o alla posta con cod. tributo 8114
- e si proceda alla richiesta
della proroga e della cedolare secca come poco fa spiegato
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