Da oggi bastano pochi click per registrare il contratto di locazione. L'Agenzia delle Entrate infatti mette a disposizione il nuovo sistema on line IRIS.
Questo nuovo programma step by step può essere utilizzato nel caso in cui non si opti per la cedolare secca e debbano quindi essere pagate le relative imposte di bollo e di registro.
Tale modalità di registrazione delle locazioni può essere utilizzato inoltre se:
- sia i locatori che i conduttori non siano più di tre
- si tratti di una sola unità abitativa con non più di tre pertinenze
- tutti gli immobili presenti nel contratto siano censiti con attribuzione di rendita
- il contratto disciplini esclusivamente il rapporto di locazione
- il contratto sia stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione
- il contratto non dia diritto ad agevolazioni per l'applicazione dell'imposta di registro, come nel caso di contratti a canone concordato per alloggi che si trovano nei comuni a elevata "tensione abitativa".
Con IRIS la registrazione si compone di 3 step
1° Step: compilare la prima pagina con i dati di tutti i locatori (max 3) e tutti i conduttori (max 3).
Se più di tre conduttori o locatori non può essere usato questo sistema di registrazione.
2° Step: inserire nella seconda pagina i dati dell'immobile con le relative pertinenze (max 3) ed alcuni dati caratterizzanti la locazione, come la frequenza di pagamento, il canone annuo, la tipologia di contratto ecc.
3° Step: pagare, fornendo le proprie coordinate bancarie, le imposte di registro e di bollo calcolate dal sistema in base ai dati immessi dal contribuente. A questo punto si invia e si aspetta la ricevuta in via telematica dell'avvenuta registrazione e delle imposte pagate.
Dal 27 luglio sarà disponibile il programma on line sul sito dell'Agenzia delle Entrate senza scaricare il software
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