martedì 26 ottobre 2010

Condominio: rimborso iva gas metano centralizzato

Nei condomini in cui è presente un impianto di riscaldamento centralizzato è ora possibile, in base alla risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n° 108 del 15.10.2010 e alla risoluzione n° 112 DEL 22.10.2010, richiedere il rimborso dell'iva erroneamente applicata sul gas metano fornito per immobili ad uso residenziale abitativo serviti da riscaldamento centralizzato.
Come richiedere il rimborso:
- va chiesto dall'amministratore di condominio (riferimento utenza condominiale centralizzata: allegare fatture);
- va spedito a chi emette la fattura del gas metano (es: Enel Gas);
- è relativo alle forniture (fatture) a partire dal 01.01.2008 in avanti;
- è necessario indicare nella richiesta di rimborso il numero di utenti (condòmini) che usufruiscono dell'impianto centralizzato (da non considerare quelli che hanno l'impianto autonomo);
- va sottoscritto dall'amministratore di condominio.
Sono 480 i metri cubi ai quali va applicata l'iva agevolata al 10% e vanno considerati per ciascun condomino.
ESEMPIO:
Consideriamo la fatturazione annua nei confronti di un condominio di 10 appartamenti (riscaldamento centralizzato e fatturazione unitaria nei confronti del condomino):
-)Fattura Enel Gas condominiale (ERRATA) - 10 condòmini € 5.000,00 (per Tot. metri cubi 10.000 a € 0,5 al mc) + IVA (al 10% su metri cubi 480 e al 20% su residui 9.520 metri cubi)
l'IVA sarebbe = 10% di 240 + 20% di 4.760 = 24 + 952 = € 976,00 di IVA
-)Fattura enel gas condominiale (GIUSTA) - 10 condòmini
€ 5.000,00 (per Tot. metri cubi 10.000 a € 0,5 al mc) + iva (considerato che i condomini sono 10 e che per ciascuno spetta l'agevolazione dell'iva al 10% su metri cubi 480, bisogna moltiplicare mc 480 per 10 = mc 4.800 agevolati. Considerando che la fattura rileva 10.000 mc, ciò significa che per mc 4.800 fatturati va applicata l'iva al 10%, mentre sui residui mc 5.200 va applicata l'iva al 20%. Pertanto l'iva sarà pari a:
mc 4.800 x € 0,5 = € 2.400,00 aliquota iva al 10%  allora iva pari ad € 240,00+ mc 5.200 x € 0,5 = € 2.600,00 aliquota iva 20% _ iva pari ad € 520,00= TOTALE IVA € 760,00
RISPARMIO COMPLESSIVO PER ERRATA APPLICAZIONE IVA € 216,00 (€ 976,00 - € 760,00)
PER 3 ANNI (DAL 2008 AL 2010 COMPRESI) SAREBBERO GIA' € 700,00 ... SEMBRA BUONA COSA!
Chi ha letto questo articolo ha letto anche:
Share|

Nessun commento:

Posta un commento