E’ stata introdotta a partire dal 2011 la "cedolare secca sugli affitti". Si tratta di un’imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni (articolo 3 del dlgs 23/2011). E’ un regime facoltativo e si applica in alternativa a quello ordinario.
La cedolare secca, in pratica, sostituisce:
- l’Irpef e le relative addizionali
- l’imposta di registro
- l’imposta di bollo.
E ancora:
- l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
- l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto
Inoltre viene introdotto il nuovo modello 69 per la richietsa di registrazione scaricabile da qui
*Articolo tratto dal sito dell'Agenzia delle Entrate*
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Decreto Legislativo 14 marzo 2011 n. 23 - pubblicato in G.U. il 23.03.2011
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Come richiedere la cedolare secca affitti
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qui puoi scaricare il modello di lettera da inviare all'inquilino tramite raccomandata: clicca qui
RispondiEliminaSalve, le istruzioni allegate sono troppo generiche, non c'è nulla di specifico per la cedolare secca?
RispondiEliminaAd es. la data di stipula riguarda il contratto di locazione o di esercizio dell'opzione? La data di fine deroga riguarda il contratto o si lascia in bianco?
per data di stipula si intende data di stipula: cioè quando è stato stipulato il contratto. La data di fine deroga si lascia in bianco
Eliminaquello è proprio il modulo e le istruzioni fatte appositamente per la cedolare secca, quando non c'era la cedolare il modello 69 era un altro e le istruzioni idem
Eliminal'annualità e scaduta a febbraio, non ho versato l'importo per l' annualita successiva per poter aderire alla cedolare secca, entro quanto posso comunicare la mia adesione?
RispondiEliminaentro il termine per il versamento dell'imposta di registro per le annualità successive alla prima (30 giorni dalla scadenza dell'anno) dovevi inviare la comunicazione all'inquilino e poi entro questo termine avresti dovuto anche comunicarla all'AdE con il mod. 69, se è passato più di un mese dal termine dell'anno di locazione non puoi optare per l'opzione per quest'anno, se opti ti varrà per gli anni successivi e comunque dovresti ripagare l'imposta di registro per questo anno.
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